13 Oct, 2026 04:02 a. m. EST<\/span><\/p>\n<\/div>\nMadrid, 13 oct (EFE).- La Federaci\u00f3n Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), a partir de m\u00e1s de 600 agencias encuestadas en las principales ciudades y capitales del pa\u00eds, advierte de que un 88,9 % constata incidencias en los alquileres ante los cambios normativos y que en 10 d\u00edas se han visto afectadas 5.758 operaciones.<\/p>\n
La principal consecuencia es\u00a0la retirada de inmuebles del alquiler residencial habitual, se\u00f1alada por el 78,1 % de las inmobiliarias, con una media de 3,78 viviendas por agencia, indica en un comunicado tras los recientes decretos de vivienda. <\/p>\n
A esto le sigue un freno en las firmas de alquiler, registrado por un\u00a072,4 % de las agencias con una media de 2,75 contratos congelados, y una\u00a0\u00abfuga\u00bb de propiedades hacia la compraventa, confirmada por un 56,6 % de las agencias\u00a0con un promedio de 2,26 inmuebles por agencia. <\/p>\n
El impacto sobre el \u00abstock\u00bb disponible se acent\u00faa con el desv\u00edo hacia otras modalidades de arrendamiento, detectado por un\u00a038,9 % de las agencias que observan el traspaso de ofertas hacia alquileres de temporada o por habitaciones, con una media de 1,76. <\/p>\n
Los primeros reportes recopilados por FAI, en los\u00a0\u00faltimos 10 d\u00edas, contabilizan 2.067 viviendas retiradas del mercado de alquiler habitual,\u00a01.224 trasvasadas a la compraventa\u00a0y\u00a0944 desviadas hacia modalidades de alquiler alternativo\u00a0(de temporada o por habitaciones). <\/p>\n
De este modo, los datos provisionales de la muestra reflejan un impacto directo\u00a0de 4.235 inmuebles retirados o desviados del arrendamiento residencial\u00a0y 1.523 firmas bloqueadas, lo que suma un total de 5.758 operaciones afectadas.<\/p>\n
A tenor de la informaci\u00f3n obtenida por la federaci\u00f3n sobre el comportamiento de la oferta en las agencias inmobiliarias, estima que la ca\u00edda en el volumen de operaciones de alquiler durante las pr\u00f3ximas semanas podr\u00eda situarse entre el 25 %-30 %,\u00a0tanto por el freno en las firmas como por la retirada de viviendas del mercado y el desv\u00edo de pisos disponibles para alquiler habitual a otros usos.<\/p>\n
El presidente de FAI,\u00a0Jos\u00e9 Mar\u00eda Alfaro, asegura comprender el malestar social y el clamor popular ante las crecientes dificultades para acceder a una vivienda\u00a0de alquiler, pero alerta de que los efectos de las decisiones en materia de vivienda que se han tomado est\u00e1n teniendo graves consecuencias.<\/p>\n
Advierte de que est\u00e1 poniendo en riesgo el futuro de\u00a0muchas familias que se han quedado sin alquiler por la ca\u00edda o retraso de firmas y denuncia que las nuevas medidas no han tenido en cuenta a los peque\u00f1os propietarios, la parte m\u00e1s vulnerable de la oferta.<\/p>\n
Tambi\u00e9n considera que aprovechar la\u00a0Diputaci\u00f3n Permanente para dar soluciones parciales a un tema delicado y complejo como el alquiler es una \u00abdecisi\u00f3n arriesgada\u00bb ya que incrementa la presi\u00f3n y legisla \u00abde forma precipitada\u00bb para un mercado \u00abal l\u00edmite\u00bb y sensible a cualquier cambio.<\/p>\n
Asimismo,\u00a0insiste en que el pa\u00eds necesita un ‘Plan Marshall de Emergencia’ de acceso a la vivienda que solo es posible con un pacto de estado entre las diferentes fuerzas parlamentarias, gobiernos auton\u00f3micos, colectivos sociales y expertos\u00a0del sector,\u00a0independientemente del resultado electoral. EFE<\/p>\n<\/div>\n